Conditions de vente
Dont prix de vente : 210 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 500 € (5%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44000)
Nous vous invitons à découvrir ce charmant T2 de 51 m2, rénové en 2023 (travaux pour améliorer l’efficacité énergétique du bien notamment).
Il est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue avec syndic bénévole, dans un quartier central et recherché à 150 m de l'Ile de Versailles.
Il se compose d'une pièce à vivre d'env. 22 m2, cuisine séparée et équipée, wc séparés, une chambre avec salle d'eau. Il a conservé des éléments anciens: carrelage et porte intérieure des années 30.
Le bien est calme, donnant sur une rue à sens unique et sur cour pour la chambre.
Pour votre confort, un cabanon, dans la cour, un caveau et deux greniers complètent le tout. Vous pourrez ranger vos vélos (dont un vélo cargo) en toute sécurité dans le cabanon.
Proche écoles, commerces et transports en commun. Le centre-ville et le quartier des facultés sont accessibles très rapidement grâce au tramway 2 (arrêt Motte Rouge à 200 m).
Rare sur le quartier. A visiter au plus vite !
Copropriété de 39 lots.
Pas de procédure en cours.
Syndic bénévole.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 50.49 m² |
Nombre de pièces | 0 |
Nombre de chambres | 1 |
Situation locative | Libre |
Cave | Oui |
Référence | 85019-334 |
Date de mise à jour | 04/04/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
300 kWh/m2.an
9 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
9 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 28/11/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 940 € et 1320 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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