Philippe CAILLEAUD & Thomas ETIENNE Notaires - MONTAIGU

Vente Maison - 4 pièce(s) LES LANDES GENUSSON (85)

168 000 € Dont prix de vente : 160 000 €
Dont HN* : 8 000 € (5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 168 000 €
Dont prix de vente : 160 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 000 € (5%)

Description

Maison / villa à vendre - LES LANDES GENUSSON (85130)

Voici une nouvelle maison à vendre sur la commune des Landes Genusson, entre Montaigu et Cholet, au carrefour du Maine et Loire, de la Vendée et du Loire Atlantique. Cette commune a la réputation d'être jeune et très dynamique en terme associatif. On dit de cette commune qu'il s'agit de la Cité des oiseaux car elle profite de grandes voies de migration, faisant de la commune un pôle ornithologique majeur. Les Landes Genusson offre toutes les commodités souhaitées (petite superette, boulangerie, école primaire, organisme de garde d'enfants..).  Cette maison se trouve au cœur de la ville, au calme d'un quartier résidentiel. Elle a été construite en 1967 sur un sous-sol, offrant un beau volume habitable (environ 80 m² habitables et 82 m² non habitables en sous-sol). Cette maison profite d'un superbe jardin de plus de 900 m², sans vis à vis et arboré.La maison propose 3 chambres, une salle d'eau, des wc séparés, une cuisine simple et une pièce de vie dotée d'un conduit de cheminée. Le sous-sol dispose d'un beau volume à exploiter. Un garage non attenant à la maison, sur la parcelle offre une extension pratique.Le chauffage est au fioul - La couverture est en tuiles - Les ouvertures sont en PVC et en double vitrage.Cette maison est à visiter sans plus tarder... Pour cela, veuillez nous contacter à l'étude : Carine HERVIEU - 02 51 94 01 30 - negociation.85019@notaires.fr

Visites : Dépend du négociateur

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 80 m²
Surface terrain 950 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence CH-00093
Date de mise à jour 05/07/2021

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : Y
Emission de gaz à effet de serre : Y

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